怀化开元大厦（高星级酒店）项目招商函
为了改善旅游、投资环境，提升城市形象，奋力把怀化这座五省通衢城市建设成为“西南明珠”，怀化市城市建设投资有限公司拟建设一座高星级酒店综合体，打造怀化城市新地标。现诚邀资金雄厚，具有建造、运营高星级酒店能力的投资方前来洽谈项目合作。
项目效果图
一、招商方：开元发展（怀化）投资有限责任公司（系怀化市城市建设投资有限公司全资子公司）
二、招商项目概况
1.项目名称：怀化开元大厦（高星级酒店综合体）项目。
2.项目位置：位于怀化市湖天大道与迎丰路交汇处西南角，地临城市主干道，距离怀化市中心商圈约1.5km，距离怀化市火车站约2.1km，距离高铁站约4.2km，位于市中心地段，方圆1km内的住宅小区超过40个，地理位置优越，交通环境便捷，配套设施完善。
3.项目主要经济技术指标：
项目工程建设投资（不包含酒店装修工程）约万元，总用地面积约30.5亩，净用地面积约20.63亩，总建筑面积约.78㎡，其中地下建筑面积.90m2，地上建筑面积.88m2。是集酒店、高端SOHO办公楼、精品商业、loft公寓于一体的高星级酒店综合体。
4.项目进展
目前，开元发展（怀化）投资有限责任公司已取得该项目土地权证，完成了立项用地规划许可、工程建设许可等前期手续，正在进行施工图设计。
三、合作、分配模式
1.合作模式
招商方：投入本项目土地负责酒店综合体的勘察、设计（不含酒店装修设计）并承担项目建设审批相应规费。
投资方：投入本项目的酒店综合体建安工程费；负责合法开办、运营五星级酒店，承担所需的全部资金投入（不限于如：酒店装修设计费、酒店装修工程费、设备器具采购费、引入五星级酒店品牌使用费、酒管公司管理费等）；办理开办、运营五星级酒店的工商、税务登记及有关许可；在签订合同起三年内完成高星级酒店综合体建造（土建2年、酒店装修1年），竣工验收合格并投入试营业。试营业两年内通过国家旅游总局评定，成功挂牌五星级。
2.分配模式
本项目建成后，招商方拥有本项目土地、地上附着物（含高星级酒店）及地下室%所有权。在酒店成功挂牌五星级6个月后，招商方向投资方支付建造回购款项（不含酒店装修工程费）。
投资方取得综合体中高星级酒店毛坯的租赁权，进行投资装修，享受酒店运营收益。建造资金（不含酒店装修工程费）的收回，综合体中高星级酒店毛坯租赁费等以合同约定为准。
四、投资收益及优惠*策
1.投资方收益
建造开元大厦项目施工利润；运营酒店利润。
2、优惠*策
积极协助投资方争取国家和省市各类项目资金，并享受各项优惠*策，将该酒店项目纳入有关接待和旅游等部门的指定接待酒店。
五、投资方资格条件
1、投资人应为境内依法成立的法人企业，且企业财务状况良好，具备承担本项目的建设所需的全部资金及运营该项目五星级酒店的能力。具有不低于五星级酒店经营管理业绩，或者是与国内外具有五星级酒店管理经验的企业签订了对该项目具体托管协议的投资商优先。
2、投资人具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。
六、发布公告的媒介
本公告同时在湖南省公共资源交易中心、怀化市公共资源交易中心、湖南日报、怀化*府网、怀化新闻网等同时发布。
如果投资方对此项目感兴趣，可以与我公司联系，任何来电、资料索取、安排人员考察，我们都将不胜荣幸！
商祺！
怀化市城市建设投资有限公司年9月18日联系人：
易先生
李先生
项目功能分区图
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