3月5日，怀化举办年生态文化旅游业重点项目网络直播招商推介会，对外发布招商项目，解读最新招商*策。洪江区三个项目在列，分别是洪江区嵩云山户外运动及康养综合体建设项目、洪江古商城水上旅游开发项目、洪江区横岩竹海休闲度假旅游开发项目，投资额共计32亿元。
直播推介会上，有许多观众对怀化产业招商*策进行咨询，怀化市文旅广体局及相关部门对一些观众提出的问题及时进行了回复与对接，同时，针对观众提出的一些共性问题现集中回复，以利投资商更好地了解怀化产业招商引资*策。
问题一：当地对企业有什么优惠*策？
回复：怀化市委市*府高度重视产业招商工作，为切实推进招商引资工作，年，怀化市人民*府出台了《怀化市积极推进招商引资的若干规定》，该*策涵盖了现代商贸物流、生态文化旅游、工业、医养健康等多个产业领域，具体支持*策主要有：
一是用地保障*策。现代物流项目用地价格按照《商务部关于促进商贸物流发展的实施意见》（商流通函〔〕号）规定，参照工业用地价格执行；对落户省级以上工业集中区、省级以上开发区的工业项目，按照自然资源和规划部门挂牌出让底价出资摘牌和交纳相关税费后，根据固定资产投资强度不同，由项目承接地财*分档补贴。补贴资金用于项目建设与生产运营。
二是财源奖补*策。对对新引进的固定资产投资强度不低于万元/亩、总额不低于万元的工业类、医药健康、生态文化旅游（其中旅游景区项目不计投资强度）等项目，按企业投产年度起实际缴纳增值税、企业所得税中地方留成部分前三年的%，第四、五年的50%给予奖补；对固定资产投资总额达5-10亿元的现代商贸物流项目，开业后分别按实际缴纳增值税、企业所得税中地方留成部分第一、二、三年的%、70%、50%给予奖补；被认定达到四、五星级标准的宾馆、酒店，分别一次性奖励万元、万元，其中对达到五星级标准的，另行给予每张床位3万元的一次性补贴。
三是非税优惠。对非工业类招商引资项目，免征城市基础设施配套费，按标准的30%收取实行*府指导价的服务性收费；对工业类招商引资项目（包括工业企业厂房、办公楼、员工宿舍楼），市本级有权决定的城市基础设施配套费等报建费以及其他行*事业性收费实行全免（社保费除外），投资主体按非税收入缓减免程序办理审批手续后执行。
四是支持企业人才发展。对产业项目年营业收入达到3亿元以上或全市税收贡献前50强的企业，当年工业增加值或税收增长高于全市GDP增速的，对其高级管理人员（董事长、总经理及其指定的有突出贡献人才，每家企业不超过8人），按照应缴纳个人所得税的全额予以奖励，个人奖励最高金额不超过万元，单个企业的奖励对象累计奖励金额不超过该企业对地方税收留成贡献的30%。并从能源（用电、用水）、园区标准化厂房租购、科研创新、中介招商、总部企业奖补、金融、重大产业项目“一事一议”等方面给予引进项目扶持。
同时，近年来我市还出台了《关于推进医养融合加快健康养老服务业发展的实施意见》（怀*发〔〕2号）、《关于进一步推动民营经济高质量发展的实施办法》（怀发〔〕7号）、《怀化市五溪人才行动计划》（怀办发电〔〕61号）、《怀化市进一步促进就业工作十二条措施》（怀*发〔〕3号）、《怀化市帮扶工业企业十条措施》（怀*办发〔〕9号）、《怀化市优化营商环境20条措施》（怀办发电〔〕65号）等多个*策文件，从财源奖补、用工保障、人才引进、营造优良*务服务环境等多方面支持企业发展。
问题二：民宿投资有好的*策扶持吗？
回复：怀化市生态文化旅游资源十分丰富，近年来，我市立足独特的生态资源和民俗资源，积极推进古村落改造和乡村旅游发展，吸引了众多社会投资商以及外出工作的青年回乡创业，依托当地山乡美景建成的特色民宿吸引了各地游客前来游玩，成为当地乡村振兴和经济发展的新亮点。
为切实推进怀化市民宿发展，我们加强了全市民宿资源的整合力度。年，市局与深圳鹿耳民宿达成战略合作，借助深圳鹿耳非标民宿平台，将怀化市民宿统一整合，打造怀化民宿统一品牌，提升怀化民宿快速发展。目前，我市正在着手起草《怀化市民宿管理办法》（试行）及筹建怀化民宿协会，相信到怀化投资民宿是不错的投资。
问题三：文旅康养产业招商项目有哪些？
回复：年全市新开发包装的项目包括、现代商贸物流、医养健康、绿色食品（农产品深加工）以及制造业项目。除了这次直播推介会重点推介的12个生态文化旅游项目外，我市还有武陵山医疗养生基地项目、怀化中方县云物流特色小镇项目、中国-辰溪百年兵工城建设项目、溆浦县思蒙国家湿地公园旅游开发项目、鹤城区稻城小镇项目、靖州茯苓特色小镇项目等文旅康养产业项目，欢迎感兴趣投资商朋友来怀现场考察。
问题四：文旅行业土地*策怎么样？
回复：根据怀化市人民*府《怀化市积极推进招商引资的若干规定》，文旅行业享受供地方式与优惠*策如下：
1、根据《建设用地节约集约利用控制标准》及我市主导产业（含特色支柱产业）发展规划，优先保障新引进工业类（含农产品深加工）项目用地。
2、对投资文化旅游、医药健康、教育科研体育等具有公益性质且符合划拨土地目录的项目，可以采用出让、租赁、划拨等多种方式按程序供地。
3、企业将旧厂房、仓库改造成文化创意、健身休闲、养老场所的，自改造之日起5年内可以继续按原用途和原权利类型使用土地；5年期满按照新用途、新权利类型依法办理用地手续。
洪江区招商项目简介
项目一：洪江区嵩云山户外运动及康养综合体建设项目
项目总共涵盖5个子项目：（1）嵩云山“四季花海”：拟投资2亿元，打造以樱花、杜鹃、红枫、腊梅为主的嵩云山“四季花海”观赏园。（2）嵩云山云雾茶生态茶园：拟投资2亿元，恢复原云雾茶场，建设茶叶加工厂，配套建设茶楼展厅及云雾茶休闲度假民宿酒店。（3）嵩云山禅修养生基地：拟投资2亿元，依托嵩云山秀美的自然风光和深厚的宗教文化，开发禅修康养旅游产品，建设禅修中心、药师古寺、朝山会馆、温泉疗养，并恢复嵩云十景等。（4）嵩云山综合性养老示范社区：拟投资2亿元，规划占地面积约60亩，拟建设一个容量为0个床位，集产权式分时度假养老酒店、医院、医养结合专业护理社会化养老公寓三位一体的综合性养老示范社区。（5）嵩云山户外拓展基地：拟投资2亿元，打造嵩云山户外拓展营地，包括建设越野步道、骑行道、户外拓展基地、自驾游基地等。投资额：10亿元
联系人及方式：舒昭
项目二：洪江古商城水上旅游开发项目项目总共涵盖3个子项目：（1）沅水十里画廊：拟投资5亿元，沅水电站下游区段至茅头园星空庄园公溪河段两河口处共18千米，对洪江古商城“烟雨洪江”项目段沿线水域进行整体开发建设，修建码头、游客接待中心、仿古建筑、沿江风光带等配套设施;在洪江古商城一江相望的川山半岛沅水区域进行整体开发，建设旅游风情水街、旅游集散中心、码头等项目。（2）巫水沿岸水上旅游开发项目：拟投资5亿元，对原大米厂至渔梁湾电站区域的巫水东岸水上旅游进行整体开发，计划修建亲水码头、水秀江景风光带等水上旅游观光体验项目;修建巫东画壁风光带，计划以巫水两岸风光为背景，配以奇幻灯光照明，打造巫水两岸相互映衬的独特景色，并修建水上5D影院。（3）公溪河水上开发：拟投资2亿元，对公溪河水上项目的开发内容，包括皮筏艇基地、营地、沿岸观光带、水上娱乐等项目建设。投资额：12亿元
联系人及方式：舒昭
项目三：洪江区横岩竹海休闲度假旅游开发项目项目总共涵盖4个子项目：（1）沅水水上旅游开发：拟投资3亿元，开通黔阳古城至洪江古商城双城恋沅江段观光旅游航线，修建集购物、餐饮、娱乐为一体的渔人码头，以及集餐饮、休闲、购物为一体的游轮项目。（2）鸬鹚半岛竹文化精品民宿：拟投资3亿元，依托万顷竹海，在鸬鹚半岛、伊甸岛等处，修建以竹文化为主题、洗肺康养为目标的半岛精品民宿。（3）密岩尖生态康养旅游区：拟投资2亿元，打造密岩观宗教博览馆、创意体验观景平台、生态餐厅和茶室、观景云廊、竹林精品民宿等于一体的生态旅游区等。（4）菖蒲高山“出汗工厂”：拟投资2亿元，打造菖蒲户外拓展营地，包括建设越野步道、骑行道、户外拓展基地、自驾游基地等。投资额：10亿元
联系人及方式：舒昭
来源：掌上怀化编辑/廖科雨编审/申少峰蒋青苓
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