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湖
南
第
一
大
县
养在深闺人未识
沅陵县，位于怀化市北部，东与常德为邻。县域总国土面积平方公里，是湖南省版图“第一大县”。
这里物产丰富，*金产量全国第五，锑矿储量世界第一，人们安居乐业，富甲一方。这里也是沈从文笔下“美得让人心痛”的旅游资源大县。“借母溪”国家级自然保护区、“五强溪”国家湿地公园和沅陵国家森林公园，如诗如画，堪称“湖南省第二张风景名片”。
沅陵部分景区
这里更是蜚声国内外的历史文化圣地。秦始皇焚书坑儒遗址、千年学府“龙兴讲寺”，在此被列为“国宝”；沈从文、金庸和著名戏剧家、电影导演金山，年少时曾在这里流连忘返，乐不思蜀；中华民国元年起至今，先后七次在这里设立“辰州府”、“行*公署”等“地级城市”治地；抗战时期，湖南省*府临时“省会”、《抗战日报》等21家报馆以及汉阳兵工厂、长沙雅礼中学等民国中央、省级机构，先后由长沙迁至沅陵。爱国将领张学良因“西安事变”，也被蒋介石囚禁于此。与此同时，这里还是中共创始人、中共一次代表大会13名代表之一的周佛海的出生地。
时光荏苒，进入21世纪，沅陵还成功创建了“全国文明县城、国家卫生县城”和全国新型城镇化试点县及省级历史文化名城、省重点全域旅游示范基地。全县各领域经济发展势如破竹，生机盎然。
刚需强劲
移民住房改善型需求
大爆发
沅陵县域辽阔，有条大小河流，水电、水能资源全省第一，不仅是国家级库区移民大县，也是怀化地区最大的劳动力输出县之一，每年约有10万人外出务工。返乡置业和农村青年进城购婚房替代传统彩礼，这两大“人生目标”，成为一批批外出务工者证明自身价值的强大动力。与此同时，县城居民30年前因五强溪电站建设，全城低标准“大迁移”后，如今迎来了住房“改善型需求”大爆发。
这显然是沅陵近几年来，楼市持续繁荣与“风景这边独好”的支撑所在。年末，沅陵县城乡居民存款余额.93亿元，人均存款位列全市12县市榜首，则更是显示沅陵楼市的“大戏”，方兴未艾，好戏在后头。
令人期待的是，年末沅陵县总人口67万，其中，常驻人口60.93万元，城镇人口25.72万，城镇化率仅42.21％。与全省57.22％的平均城市化水平相比较，理论上尚有10.6万人可陆续转化为城镇人口，仅此一项，潜在的住房刚性需求就有3.35万套。
市场调研显示，年5月，沅陵县住房销售均价每平米元，房价高居全市县市第一。北岸老城区品质楼盘如“北京公馆”，期房售价竟达元/㎡，且全部销售告罄；城南新区如翡翠观澜，虽然市*设施与交通尚待升级完善，但18个月后交房的高层公寓，起步售价仍达元/㎡。放眼全城，新开楼盘成交率95%以上，且楼价还在因*府供地与项目开工不足，持续月月走高。
城
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向
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南
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打造城南超级“新生活”
本次拍卖出让地块，系县灯芯绒总厂原址用地，位于沅陵县南岸龙兴路以北，与穿城而过的沅水唇齿为伴，与正在如火如荼开发建设的“翡翠观澜”楼盘，隔墙相望。在建的龙兴路竣工后，与汽车总站、一中新校区和沅陵大道，可形成5分钟“生活圈”。与北岸老城区拥堵、窒息的人居空间相比，这里临水而居，视野开阔，绿意盎然，可完美诠释出沅陵未来又一个追求“新生活”的超级新标杆、新社区。
图中红色标识区为拍品所在地
本次拍卖地块，总面积80.43亩，容积率3.0，可开发建设商品房16.09万平米，其中住宅15.28万平米。起拍价1.亿元，楼面起始价仅元/㎡，仅占商品房预测售价的16.03％。若按未来销售均价不低于元/㎡测算，预计该项目可实现销售收入8.53亿元，纯收益2亿元以上。
寸土寸金的沅陵“水城”，又一个崭新的巨大商机。随着国家年4月3日颁发的《新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》，对“推进以县城为重要载体的新型城镇化建设，促进大中小城市和小城镇协调发展”的新一轮定调，疫情逆袭下的年楼市盛宴，其序幕又已徐徐开启。
财富触手可及，拍卖场上的较量，比的是财力，但更是地产大佬们比眼光、比胆识、比思想的智慧博弈。相信自己，您就是强者，狭路相逢，智者胜，勇更强。
公平公正
价高者得
经沅陵县人民*府批准，沅陵县自然资源局决定以拍卖方式出让县灯芯绒厂原址80.43亩国有建设用地使用权。拍卖出让活动由湖南联合拍卖有限公司和沅陵县不动产交易中心具体实施。
一、拍卖出让宗地的基本情况和规划指标要求
°全景观看
图中红色标识区为拍品所在地
二、竞买事项
01中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他经济组织除法律另有规定的外均可申请参加竞买,申请人可以单独申请，也可以联合申请。
02
以上国有建设用地使用权拍卖出让，设有拍卖保留价，价高者得；竞买人最高应价未达到保留价的，拍卖不予成交。
03
以上拍卖出让用地的详细资料及相关具体要求，详见拍卖出让文件。申请人可于年6月5日至年6月24日到湖南联合拍卖有限公司或沅陵县不动产交易中心咨询和获取拍卖出让文件。
04
年6月5日起至年6月24日17时前，申请人持合法有效证件到湖南联合拍卖有限公司或沅陵县不动产交易中心提交书面申请。
缴纳竞买保证金及履约保证金万元，以下统称“保证金”。实际到帐截止时间为年6月24日17时止（即端午放假前截止），保证金必须以竞买人名义交纳。
经审查，申请人按规定缴纳保证金，具备申请条件的，出让人于年6月24日17时30分前确认其竞买资格，并签订竞买协议。竞买未成功的保证金在五个工作日内由收款方无息退还。
05
自公告之日起接受咨询或安排现场踏勘，竞买人也可自行前往勘查。
06
拍卖会时间：年6月28日上午10时
地点：沅陵县自然资源局会议室
买受人自行办理出让登记手续，相关交易税、费按国家*策规定办理。
竞买人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，一经与拍卖人签订《竞买协议》并参与竞买，即表示同意接受该宗地现状和瑕疵（如有），同时自愿遵守本公告及《竞买须知》等相关拍卖文件的全部条款。
09
交纳竞买保证金、履约保证金的方式：
竞买保证金开户单位：沅陵县财*局非税收入汇缴结算户（执收单位:沅陵县不动产交易中心）；
开户银行：建行沅陵县支行；
银行帐号：。
开户银行：长沙银行沅陵支行；
银行帐号：（交纳竞买保证金时必须在银行的转账单上注明：沅陵一中西侧地块（一期用地）或沅陵县灯芯绒地块竞买保证金，并经收款人到帐确认）。
履约保证金开户单位：沅陵县国库集中支付核算中心；
开户行：长沙银行沅陵支行；
帐号：（交纳履约保证金时必须在银行的转账单上注明：沅陵县不动产交易中心履约保证金，并经收款人到帐确认）。
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