▲3月房价图片来源：湖南楼事
整体来看，湖南省内各个城市房价比较平稳。长沙均价元/㎡，排行首位；张家界元/㎡每平，跻身第二；株洲元/㎡，位居第三。这三个城市有各自出色的特点来支撑这个结果。首先，长沙是省会城市，网红城市，更是热门的旅游城市，经济发展也是稳坐省内头把交椅，无需多言。张家界因其独特的自然景观资源蜚声海内外，目前高铁站、机场都有，旅游事业蒸蒸日上。株洲市靠前也不意外，情理之中。另外，对比下方前两个月14市州房价来看，湖南楼市一季度的房价确实十分平稳。其中或存在各别市州涨跌有别，但也仅仅也只是在排名上稍稍洗了一下牌。▲2月房价图片来源：湖南楼事▲1月房价图片来源：中国房价行情最后，我们再来聚焦下衡阳在一季度的房价变化。年1月衡阳房价全市均价元/㎡，低于长沙、常德、岳阳、张家界、株洲、益阳、郴州、永州等省内其他兄弟城市，全省排名第9。仅高于娄底、湘潭、怀化、邵阳、湘西自治州等地。年2月衡阳房价全市均价元/㎡，低于长沙、常德、岳阳、张家界、株洲、益阳、郴州、永州等省内其他兄弟城市，全省排名第11，仅高于湘西、怀化、邵阳。年3月衡阳房价全市均价元/㎡，与2月情况基本一致，全省排名第11，仍然仅高于湘西、怀化、邵阳。除开一月份或许与春节前的返乡置业热潮有关，房价过了6k，接下来的两个月都在元每平左右徘徊，相当稳健。衡阳房价，你觉得高吗？
还记得二月底的时候，kk曾发布过一篇文章：《湖南各城市房价排名来了，衡阳房价一点也不高》
在评论中，有不少网友直言衡阳房价确实不贵。但同时也有网友发表出自己对于衡阳房价低的看法，不外乎两个原因：人口外流严重和平均工资水平不够。
▲衡阳实景
我想，大家都想表达的不过是一个看法：或许有时候房价更像是一个结果，而不是原因。比如人口、人才涌入较多的城市，房价自然就高。而那些人口涌入较少、甚至人口和人才外流的城市，房价自然难以上涨。
人口增量，直接展现了一个城市的竞争力和吸引力。
这个问题红豆在前两天的稿件（别再说衡阳不行了！）中也有提到过，说的是衡阳近两年来出现人口回流的现象。这对衡阳来说，当然是一件好事。
我市也正在积极探索各项针对于人才落户的福利*策，如“万雁入衡”等。
对于衡阳而言，尽快推动区划调整，完善包括轨道交通在内的各类城市配套建设，发力高科技和现代服务业，逐步缩短与省内强市的差距，才能从根本上吸引更多人才、留住更多人才，才能让人才在衡阳找到自己的发展事业。
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