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摘要
论及长沙，印象里最深刻的是长沙的旅游业，但长沙也是一座GDP超万亿的城市，经济实力雄厚。综合来看，长沙突出特点在于对土地依赖程度低，房价控制有力。长沙二产难有升级空间，新兴产业正在发展，人口流入量处于高位，高校储备和低房价吸引力对人才流入形成良好支撑，产业发展未来可期。金融业方面，长沙虽然保持快速增长，但总体实力不强的现状依然没有明显改观，其余亮点包括长株潭一体化难成城市名片。回归长沙区域定位:现代化生态型国际城市、国家重要区域中心城市、国家综合交通枢纽城市、长株潭城市群主核城市。国家综合交通枢纽城市地位牢固，国家重要区域中心城市仍需继续努力。01
长沙概况
1.1地理位置长沙，湖南省省会，是长江中游地区重要的中心城市，长江中游城市群和长江经济带重要的节点城市。长沙处于珠三角城市圈、长三角城市圈、成渝城市圈以及武汉城市圈构成的区域中心，处于东南沿海和长江流域两大市场的腹地，是内陆通向两广沿海和西南边陲的前缘地带，发挥着承东启西，联南接北的枢纽作用。长沙处在湘中盆地，三面环山，北面有湖，略显封闭，且长沙北有“九省通衢”的武汉，南有强大的深圳，面临的竞争较为激烈。1.2交通情况交通方面，长沙已经形成立体交通网络，交通优势显著。长沙为长江中游地区的综合交通枢纽，“空铁一体”助力长沙成为中部城市群核心节点。铁路方面，京广铁路贯穿城区南北，沪昆铁路连接东西，东至长三角，西经过怀化到西南诸省，此外还有连接长沙与常德石门的石长铁路。长沙是我国第一个拥有两条公里时速的米字型高铁枢纽城市。水路方面来看，长沙处在湘江、浏阳河、捞河交汇之地，北至江汉、南通两广之地，把长沙与中部地区、国内国际的广大地区和市场联结起来。航空方面，长沙还拥有*花国际机场以及专用*事机场大托铺机场，其中*花机场为国际空港，旅客吞吐量达万人次。区域定位方面，根据长沙城市现状与发展态势，空间定位既要有战略高度和世界眼光，又要体现长沙的全国坐标、中部方位和阶段性特征。具体体现在四个层面上：现代化生态型国际城市、国家重要区域中心城市、国家综合交通枢纽城市、长株潭城市群主核城市。下文将对长沙国家重要区域中心城市、长株潭城市群主核城市两方面进行分析。1.3经济概况年长沙GDP总量达到11,.22亿元，增长率为8.10%，在湖南省居首位，长沙GDP占湖南全省的29.12%，遥遥领先于其他各市。对中原六大城市GDP排序，年后的长沙仅次于武汉，常年位居第二，但在年郑州实现地区生产总值11,.7亿元，夺得中部第二的席位，赶超长沙（主要是经济普查郑州GDP调增），从增速来讲长沙仍不逊色。增长率方面，长沙经济总量虽增速放缓，但对比郑州的6.50%，武汉的7.40%，长沙年增长率为8.10%，连续多年保持高位增长，综合实力不断加强。中部地区发展的省会城市普遍存在一家独大的局面，省域中没有次级城市可与之相提并论。在中部城市中，武汉经济首位度一直遥遥领先于其他各市，长沙首位度在年之后位列第二。年长沙经济首位度为29.12%，不及武汉的35.40%，虹吸效应不如武汉。1.4财*概况财*数据方面，长沙处于省会城市前列的水平，年长沙市一般公共预算收入.23亿元，同比增长8.02%，其中，税收收入.41亿元，占比70.03%，长沙财*收入中税收占比近十年一直维持在70%左右，财*收入质量较好。土地依赖情况而言，长沙在同规模经济体中土地依赖程度居末位，但依赖程度呈现上升趋势，土地依赖程度低成为长沙最主要的特点之一。长沙的财*收入中，产业形成较好支撑，只要产业维持规模继续发展，那么其财*收入有一定的可持续性。但近年来长沙的土地依赖程度有较为明显的上升，究其原因，*府需要土地价值升值以发展新型产业，完成产业转型。1.5产业情况产业端方面，第一产业实现增加值.69亿元，增长3.2%；第二产业实现增加值.32亿元，增长8.0%；第三产业实现增加值.21亿元，增长8.4%，第一、二、三产业对经济增长的贡献率分别为1.2%、43.6%和55.2%。第一产业规模占比3.11%，整体贡献较小；第二产业占比38.36%，增速减缓；第三产业占比呈上升趋势，广电、出版等优势产业保持领先地位。产业发展方面，长沙发展的基础在制造业，制造业在长沙经济格局中占比1/3，且结构较好，主要集中于工程机械、食品及农产品加工、汽车制造等三大龙头产业，重化工业少。年全球工程机械制造商50强榜单上，国内上榜10家企业，其中三一重工、中联重科、山河智能和铁建重工等4家聚集长沙，“工程机械之都”名号当之无愧。由于年金融危机之后进行了大规模基建投资计划，铁路、公路以及机场建设增多，长沙工业正是满足了基础设施投资建设需要，工业得到迅猛发展。但年以后，随着新能源电力制造设备需求下滑和冶金设备下游钢铁行业景气度下行，重型机械行业面临产能双重过剩局面，对于长沙第二产业造成一定程度的冲击。工业增加值同比增长率迅速下滑，工业增加值同比减少4.67%，且工业对经济的拉动作用逐年下降，从的47.38%下降至年的33.30%。同时第二产业也面临产业附加值低，科创力不高的瓶颈，长沙要通过扩大工程机械行业提供更多的就业岗位是比较困难的。在现有支柱产业无法实现跨越式发展现状之下，长沙市*府给出的答案是通过*府引导、企业参与、构建全市软件产业“*产学研用金”的协同创新生态。长沙选择软件业作为突破口，可与武汉为半导体作为基础的信息产业形成差异化竞争。软件业方面，长沙主要有拓维信息、威胜信息、亚信软件、科创信息等一批优秀企业，为长沙软件业打造初步的发展基础。长沙互联网百强企业有三家，但没有一家软件百强企业，软件业尚未形成太大规模，产业发展势头落后于武汉。在软件产业方面，*府仍需要在提供场景和促进软件赋能方面努力。从金融实力来看，长沙金融业增加值总量及占比较小，年长沙市金融业增加值占GDP比重为7.34%，低于全国平均水平7.77%，低于武汉的9.16%。总体来看，长沙市金融业发展水平与长沙经济发展水平不匹配度较高。存款总量方面，年末长沙市金融机构本外币各项存款余额21,.45亿元，同比增长12.96%。近年来长沙金融机构存款余额在中部城市中常年居于第三位，金融业不算发达，增长率位居中部城市前列。证券公司营业部家。从区域银行资源来看，长沙整体尚可，拥有长沙银行、华融湘江银行、长沙农商行三家千亿以上银行，其中长沙银行资产规模达亿。此外浏阳市、长沙县、宁乡市及湘江新区各有一家区域农商行，一级一家民营银行三湘银行。一个地区存款总量占GDP比重高低与其经济发达程度呈现正相关关系，一般而言，经济发达地区工业化成熟，市场化程度高，信贷供需两旺。但长沙GDP含金量居中原城市末位，长沙金融业有着较大的外部差距。从上市公司数量来看，截至年全市上市公司76家，较年末新增7家，上市企业呈现平稳快速增长态势，增长速率亮眼。05年以后上市公司数量居中原城市第一，主因长沙具备肥沃的产业土壤，企业入驻*策及环境良好。分行业看，工业方面，长沙上市公司远超其他城市，工业强市地位稳定。可选消费方面，长沙领跑中原城市，其中芒果超媒市值远超其他企业，为排名第二位中南传媒市值的10倍，甚至发展为长沙一大亮点。信息技术方面，长沙上市企业仅有8家，与武汉差距较大，但年以来上市3家，增长数量与武汉持平，未来发展可期。房地产行业，长沙无上市公司，主因长沙限购*策严格，房地产商生存环境不及其他城市。1.6房地产和人口要推动产业的发展，关键在于人口的流入。长沙目前在吸引人才方面有两大优势：低房价和优质教育资源。年长沙从项目监管、土地出让、购房资格和户籍管理对楼市进行全面调控，长沙楼市回归理性。长沙房价在中原城市最低，为根据易居中国年发布的《全国50城房价收入比研究》显示，长沙市以6.4的房价收入比继续位列末位，郑州和武汉分别为12.9和11.3。以13.3的50城房价收入比均值来看，长沙市的房价甚至低于GDP远不如自己的昆明、兰州、洛阳、沈阳等城市。总体而言，长沙处于房价低洼，属于性价比极高的城市。人口持续流入，但仍面临留人难的困境。相较于其他省会，长期内长沙的低房价对于人才的吸引是可观的，长沙人口流入量持续维持高位，但总体数量堪忧。年末，全市常住总人口.45万人，比上年增长2.9%，对比武汉的.20万人和郑州的.6万人，差距明显，长沙的常住人口一直在同等经济城市中处于低位，长沙暂不具备人口和经济正反馈的条件。年长沙的经济首位度达到29.12%，但是人口首位度只有12.13%，首位度是衡量城市资源分布均衡程度的一个重要指标，长沙人口首位度较低且经济首位度和人口首位度差距较大，长沙人口虹吸不如武汉郑州，面临留人难的困境。优势教育资源方面，长沙坐拥国防科技大学、湖南大学、中南大学，对于高端人才的培养，教育资源仅落后于京沪。长沙的三所高校的强势专业传统专业偏多，两所高校制造业人才输出占首位。信息传输类、软件和信息技术服务业占据两所高校就业去向前三位，为软件业发展形成充足的后备*。1.7城市亮点-长株潭一体化一观年10月30日出台的《长株潭区域一体化发展纲要》提出到年要把长沙、株洲和湘潭建设成为中部地区高质量发展核心增长极。作为湖南经济发展的核心增长极，长株潭城市群一直是湖南经济的领头羊，年长株潭常住人口.50万人，以全省22.12%的人口创造了42.35%的经济总量。长株潭一体化的优势主要在于三个城市在地理位置接近，三者呈品字状相邻分布于湘江下游。交通是布局长株潭一体化的重棋，三市的市中心两两相距不到50公里。长沙到株洲高铁15分钟，长沙到湘潭高铁14分钟，株洲到湘潭火车25分钟。长株潭一体化的短板在于两点：1.交通设施等硬件基本实现，但是长株潭三市外在链接多，内在链接少，产业协作程度较低，比如汽车产业发展方面，长沙有吉利、大众、比亚迪、长丰汽车等，株洲有北汽新能源、时代电气、株洲汽车配件厂，湘潭有吉利等，企业之间缺乏分工协作，出现对人才和项目争夺的情况，三者的竞争关系明显大于合作关系。2.人口聚集度偏低，已经明显制约城市群的继续做大和增长极极化能力的做强。长株潭一体化能否成为战略新起点或许应该画上一个问号。02
辖区情况
2.1区县分析长沙下辖六区三县市，整体发展情况较好，发展均衡，8个区域GDP规模在亿以上。债务负担方面，望城区、开福区和宁乡市负担重，YY-Ratio超%，宁乡市债务率高达%。2.2园区分析园区方面，长沙园区较多。根据行*划分梯队，第一梯队园区为湘江新区，第二梯队为长沙高新区，第三梯队有长沙经开、浏阳经开、宁乡经开和望城经开，第四梯队主要有宁乡高新、天心经开以及雨花经开。03
城投一览
3.1城投平台分布平台方面，长沙债务规模省内第一，城投平台众多。截至年11月，长沙市六区一县两市存有存续平台40家，包括3家国家级新区平台、7家地市级平台和30家区县级平台。从评级分布上来看，长沙市的城投平台主要分布在城投6和城投7。长沙各个平台间资质分化较大，整体债务负担较重，YY-Ratio为.33%。市级平台来看，长沙市级平台资质均较好，主营公益性较强，*府支持力度大。按照YY城投口径，长沙主要有4家市级平台，长沙城投、长沙轨道、长沙水业和先导控股。业务方面，四家公司分工明确，杠杆水平而言，长沙城投和长沙轨道资质较好，资产负债率不高且期限机构合理，主要以长期债务为主。长沙水业和先导控股资产负债率较高，长沙水业资产负债率达87.92%。但两家平台重要性较高，*府支持力度大，再融资能力强。长沙区县级平台较多，且多为区县人民*府控股，业务公益性强，有一定偿债压力，整体资质尚可，长沙主要有21家区县级平台。园区平台总共有15家，评级集中于6和7。从开发区平台来看，长沙市开发区平台多分布于国家级开发区和国家级新区，平台定位较好，外部支持力度较大，资质尚可。04
长沙展望
经济发展方面，经济总量在中原城市中位列前三，连续多年保持高位增长，综合实力不断加强。就首位度而言，长沙首位度长期排名第二，虹吸效应不如武汉。财*收入方面，长沙土地依赖程度居省会城市最末位，产业对长沙财*收入形成较好支撑。对于产业结构而言，长沙二产占据主要地位，制造业在长沙经济格局占比1/3。发展主因年国家进行大规模基建，工业得到迅猛发展。但是年后，重型机械行业面临产能过剩局面，工业增加值同比增长率迅速下滑，年工业增加值增长率由正转负，长沙需寻求产业转型。长沙主要选择软件业作为突破口，可与武汉以半导体为基础的信息产业形成差异化竞争，目前软件业发展规模尚小，但增长率亮眼。-年长沙信息技术类上市公司仅2家，年以来，长沙信息技术类上市公司数量增至8家，增长较快。长沙高校中，信息技术类占据就业去向前三名，人才储备充足。除此之外，长沙低房价长期对人才影响影响可观，目前长沙房价收入比为6.4，居省会城市最末位，属于性价比极高的城市。虽然目前长沙人口首位度只有12.13%，面临留人难的困境，但有很大的上涨空间，净流入率仍居高位。金融发展方面，长沙主要劣势在于金融业增加值总量偏小、金融存款总量偏低。长沙金融业直接贡献度较低，年长沙金融业增加值占GDP比重为7.34%，低于全国平均水平。长沙GDP含金量居中原城市最末位，虽然金融机构存款总量保持增长，但总体实力不强的现状依然没有明显改观，金融业发展水平与经济发展水平极不匹配，金融业方面仍需加强。rating狗狗粮，狗粮～