高高的房价，从零出发
对话常德职业技术学院建筑系主任、高级工程师蒋春平■常德日报6月9日■主持人、本报特约撰稿人常青玫儿
■主持人采访蒋春平（右）
嘉宾简介
蒋春平，湖南澧县人，系高级工程师。年考入湖南大学土木工程系，曾就职于怀化地区计委、建委、工程公司，年调回常德，先后在常德市建筑设计院、湖南文理学院、常德职业技术学院工作，现任常德职业技术学院建筑系主任。
主持人简介
常青玫儿，本名孙香玫，山东青岛人，青年画家，毕业于四川师大，现任湖南谋世文化传播有限公司董事长、湖南星火晟世营销策划有限公司董事长。
QA主持人：蒋主任您好！欢迎做客常德日报房地产新闻专版的“楼上客厅”！
蒋春平：谢谢！
主持人：我长期从事房地产方面的策划、营销以及宣传推广，知道“湖大土木系”是个分量很重的概念。读了一点书的房地产大佬和业内专家，都说湖大和清华的土木工程专业是中国最有名也最有实力的。
蒋春平：嘿嘿，我们的老师都很强的。
主持人：您能够在恢复高考的第一年就考入湖南大学土木系，很了不起的！
蒋春平：没什么！不过是年轻时抓住了机遇，运气好。
见证：房地产业从无到有并成为支柱产业
主持人：听说您这几十年一直在房地产行业工作？
蒋春平：是啊！可以说，中国的房地产从无到有，慢慢发展成为国民经济的支柱产业，这个过程，我都亲身经历了。我是参与者，也是见证者。
主持人：从无到有？对我们80后90后来说，这个说法是难以理解的，因为在我们的记忆里，住房好像从来都是买卖的，而且是高价。
蒋春平：呵呵，现在的高房价，当年是没有的。在我参加工作的头十多年里，房地产交易、房地产价格，几乎等于零，都是没有的。
主持人：这很有意思，蒋主任，详细讲讲吧！
蒋春平：我年初从湖大毕业分到怀化地区（即今怀化市）计委，当时是计划经济时代嘛，什么都按计划，我就是在专门负责钢筋水泥等建材计划调拨的部门。后来先后调到地区工程公司、怀化市建委工作，年又调回工程公司。结合今天的话题总结一下：在怀化工作十七八年，没有离开过建设系统；参加工作前十年，都是单位建房分配住房，不存在个人买房一说。
主持人：什么时候开始有个人买房呢？
蒋春平：零星的个人建房、买房在年代中后期就多了起来。年吧，单位开始把住房作价，把人的工龄、职称、职务甚至工作表现等也折价，两相抵扣，职工再出几千块钱，把房子买了。当时这种买卖是有限的，职工不能随便转卖，不过可以在单位内部流动。后来又有了单位集资建房。
主持人：慢慢地，就开始市场化了。
蒋春平：对。我年底从怀化调回常德时，被称为常德市第一个公务员小区的芷兰小区竣工了，茉莉村、紫桥小区都已经成熟了，又有了健民花园、宏宇山庄、水榭花城等等。年起，买房、房价这些概念就与我们的生活天天在一起了，房地产作为一个行业飞速发展起来。
观点：建筑质量应该跟着房价升上来
主持人：您提到房价，这是人们普遍