业绩暴涨“热销盘”起争端
东华实业资金链承压？
12月2日，有投资人联系绿靴资本，传言东华实业（）位于广东江门一楼盘延期3个月后交付，却无法提供验收证明。开发商为东华实业全资子公司江门东华，注册资本为1.2亿元，上半年，该公司资产规模高达8.05亿元，且实现净利润3034.56万元。
绿靴资本徐亦姗北京报道
12月2日，有投资人联系绿靴资本，传言东华实业（）位于广东江门一楼盘延期3个月后交付，却无法提供验收证明。其问询
草率
交房是否与资金链承压有关。
1、引发争议的为旗下热销盘
前三季度销售收入主要来自江门天鹅湾，拉动净利增183%。绿靴资本获得两份资料，个别房主已拿到交房作废通知；按合同延期3个月以上业主可退房，或可获每日千分之一违约金。
2、楼盘开发商并不差钱？
开发商为东华实业全资子公司江门东华，注册资本为1.2亿元，上半年，该公司资产规模高达8.05亿元，且实现净利润3034.56万元。
3、公司回应
资金链没问题
东华实业董秘办人士回应绿靴资本，所有项目正常经营，且近期将发布银行续贷公告。至于楼盘收房争议问题，还需进一步了解。
4、资本扩张汹涌
前三季度财务费用陡增，且负债率达60.69%。此前，刚发布45亿定增和15亿配套融资方案，拟收购大股东关联地产项目。资本快速扩张，不排除为实现资金回笼影响项目的情况。
智COOL：
由于江门天鹅湾项目受到楼市整体情况影响，且据我们监测，广东江门的房价有下滑趋势，如果业主选择退房可能会对东华实业造成一定的业绩影响。
信贷新*和降息两项*策带有明显的利好性质，不过对于二三线楼市的影响还待观望。东华实业利润的高速增长下，公司也应该确保业主的正当权益的维护，不应为了加速资金回流侵害客户利益。（北京市房地产行业人士）（庞华玮李新江）
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