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TUhjnbcbe - 2020/6/28 11:53:00
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由于国内经济发展水平和土地供应条件的限制,当代真正的别墅豪宅产品基本上是房地产市场上的空白。{TodayHot}虽然近年来,很多项目在宣传推广上纷纷以豪宅形象出现,但通过与发达国家同类横向比较后可以发现,其在产品设计、技术含量以及个性化特色等方面离先进水平还有相当大的差距。但别墅类豪宅作为居住建筑的最高端类型,代表了一个国家或地区居住建筑开发、设计的最高水平,同时也反映了少数社会精英阶层的理想生活方式,具有其存在的重要性和必然性。尤其是随着经济水平的发展和富豪阶层的出现,豪宅的产生更具有了相当的可能性。因此对别墅类豪宅的开发设计研究,既是住宅技术发展的需要,也是房地产市场的迫切需求。豪宅既包括城市型的公寓类豪宅,也包括郊区型的别墅类豪宅,但从人们约定俗成的概念上来讲,别墅类豪宅更具有代表性,因此本文中的豪宅特指别墅类豪宅。


历史上国内外豪宅都屡见不鲜,如欧美等国名流显贵占地广阔的庄园城堡,在北京王公贵族庭院重重的四合院,山西、安徽等地富商区贾气势磅礴的家族大院等。当代国内豪宅就凤毛鳞角了,其中上海紫园和上海檀宫较有影响。而当代欧美发达国家却有相当数量的极富特色的豪宅出现。{HotTag}这些豪宅大多是由名师根据其不同的环境特点和业主需求而量身定制的难以复制的精品住宅。虽然其具体的设计也许不能生搬硬套,但其追求极端的舒适、豪华和与众不同特色的思路值得我们在当今国内豪宅的开发设计中借鉴。


与普通住宅相比,豪宅不仅仅是建筑和庭院面积更大、功能更复杂、内外装更豪华。而且在许多细节处理方面均有不同的设计理念和表现形式。以下所列的一些特点未必是每栋豪宅都必须完全具备,但却是绝大多数豪宅的典型特征。

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