进*矿业上市房企已近两成
楼市＂寒冬＂房企避风矿业
严厉的房地产调控已持续一年多时间，
金九银十
的惨淡成交量让许多房地产公司提前感受到冬天的寒意。梳理上市房企经营业务发现，今年以来已有十几家开始悄然进*矿产，同几年前其他行业上市公司风风火火进入楼市的情形形成鲜明对比。
春江水暖鸭先知
，房企转投矿业反衬出楼市
寒冬
的临近。专家认为，严峻的市场形势迫使房地产企业开始主动寻求新的利润增长点，提高投资者对未来收益的预期，但过多资金由房企流向其他行业也可能给今后的楼市供给带来不利影响。
10余家上市房企盯上矿产
今年9月，北京华业地产股份有限公司发布公告称，这家公司拟出资5400万元收购深圳市隆兴投资有限公司所持陕西盛安矿业开发有限公司90%的股权。而在3个月前，华业地产还对外界披露，拟在*塔城地区托里县设立全资子公司，用于收购金矿等矿产资源的采矿权、探矿权等。了解到，华业地产的主要经营业务为房地产开发，商品房销售收入占公司去年总收入超过98%。
今年以来，像华业地产一样，由经营地产转向矿产领域的上市房企还有不少。
5月，山东中润投资控股集团控股子公司中润矿业发展有限公司与另外一家山东企业以1.17亿元受让湖北三鑫金铜股份有限公司和中国*金四川公司共同持有的四川平武中金矿业有限公司100%股权和6190万元债权以及湖北三鑫持有的西藏中金矿业有限公司100%股权。
6月，莱茵达置业股份有限公司披露，拟在贵阳市成立一家全资子公司，注册资金5000万元。随后，这家子公司便收购了贵州黔南华益矿业公司35%股权。
据初步统计，今年以来，在内地126家主业包含房地产开发的上市公司中已有13家公司进入矿产行业，总投资超过29亿元，涉及铜矿、铁矿、煤矿、锰矿和金矿等矿产资源。如果算上去年早已转向的企业，进*矿业的上市房企则接近两成。
房企转身反衬市场变局
专家认为，去年以来，国家出台的多项调控*策已逐渐形成对房地产市场一个包括房贷、土地供给、产品调整、税收等在内的立体调控体系，环绕在房地产行业上方的
暴利光环
已渐渐消退，投资矿产是房地产企业寻求
突围
的一条重要路径。
山东大学经济学院副院长李铁岗说：
在高房价运营的态势下，房地产上市公司仅从这一行业便可获得高速的营业收入和利润增长，但随着调控*策范围逐渐扩大，再力图保持这样一个速度显然很困难。
从一些上市房企的半年报或业绩预告中已可看出房地产业务增长乏力的端倪。中润投资半年报显示，房地产行业毛利率同比下降10.58%;鼎立股份上半年房地产开发业务营业收入同比下降47.68%，营业利润率同比减少6.09个百分点;中珠控股上半年房地产业务营业利润率同比减少13.71个百分点。
不少上市房企在公告中向外界传达了对房地产市场的
悲观
信号。中弘股份在半年报中表示，随着*策的不断深入，未来全国主要城市房价、购房者需求以及房地产市场结构调整等不确定性因素增多。预计2011年下半年国家对房地产市场的宏观调控力度不会放松，市场形势存在很多不确定因素，房产销售形势不容乐观。
中投顾问房地产行业研究员韩长吉表示，从目前房地产的调控力度来看，短期内房地产行业进行新业务拓展的趋势不会改变，随着融资销售压力的增加，房地产行业中势必将出现一部分房企离岸、转移投资的现象。
上市房企
纷纷
转向，却可能对房地产带来系列不利影响。相关数据显示，目前我国城镇居民人均住宅面积约30平方米，按照相关部门的城镇化进程计算，每年新增城镇人口约为1500万人，以目前平均住房水平测算，每年需新增住宅面积4.5亿平方米。此外，全国城镇180多亿平方米住宅即使按70年计算折旧，每年也要2.6亿平方米，而2010年我国住宅竣工面积6.12亿平方米，整体供需关系仍较为紧张。
据新华社电